园区照片

项目介绍

园区整体配套齐全，空间布置合理，可以方便停泊大型货柜车；宿舍及厂房面积配比合适，有生产厂房1栋，宿舍楼1栋；宿舍结构良好，可改作办公用途；建筑物主体消防验收通过。厂房按标准厂房设计，承重、配电、电梯、消防等设施符合国家安全标准，水电供应设施齐备，整体环境整洁，无行业限制，适合各类型企业进驻。

基本资料

地址	广东省深圳市龙华新区观澜街道观澜君子布兴发路5号
建筑面积	工业区占地约4000平方米； 四层厂房1栋，其中2楼一半面积带办公装修； 5层宿舍1栋； 宿舍套房（2房一厅）1栋 食堂一层490平； 所有建筑物合计建筑面积约8210平方米。
物业性质	企业私有物业，建筑物为工业厂房及配套宿舍。
建筑结构	首层层高为6m，承重约为800千克/平方米；2-4层层高为4m，承重800千克/平方米。 宿舍楼为框架结构，分为标间和套间（2房一厅），各间宿舍配独立洗手间。
供电设备	1台315KVA和1台250KVA变压器
其它设施	厂房配一部2吨货梯。
消防设施	建筑主体消防通过验收，主体建筑物配有标准消防管道及灭火器，设备均定期检查以确保其使用安全。

区位分析

观澜办事处辖区总面积89.3平方公里，下辖15个社区工作站、39个社区居委会，实际服务管理总人口约93万，其中户籍人口2.46万。辖区现有4,000多家企业，其中规模以上工业企业366家。2012年，工业总产值1,653.98亿元，进口总额176.66亿美元，出口总额282.78亿美元。

在2012年龙华新区党工委在观澜正式挂牌之后，观澜紧紧围绕高端产业和文化产业积极发展相关设施，使经济社会保持良好的稳定发展态势。深圳北站枢纽区建成，广深港高铁、轨道4、5号线开通运营，观光路、龙观快速等主次干道建设顺利推进。观澜地处新区科技文化服务中心，新区“一中轴九片区”战略重点中有五个项目布局在观澜，是新区产业布局最集中的区域和经济社会发展新的增长极。

本项目物业地处观澜街道东南面，毗邻高尔夫球会场，环境幽雅，地理环境优越；东邻东莞市凤岗镇，南靠龙岗区平湖街道，西连观澜街道新田社区，北接观澜街道牛湖社区。君子布全社区总面积3.14平方公里，下辖田心、老围、张一、张二、凌屋、龙兴6个居民小组，人口11000多人（其中户籍人口857人、流动人口10000余人）；区内交通发达，环观南路近在咫尺。

*下图红点为园区位置