1. 鸿华中心

📍 项目地址：深圳市龙华区龙华街道和平路52号

📐 可租面积：22㎡ – 298㎡

🏢 装修情况：精装修交付

📦 单元类型：独立办公空间，可自由组合

✨ 项目特点及优势：

• 地铁4号线清湖北站0距离，交通极为便利
• 位于龙华核心商圈，周边配套完善
• 精装修交付，可拎包入驻，节省装修成本
• 24小时专业物业管理，安保、保洁、维修一站式服务
• 充足停车位，客货梯分流，满足企业办公需求
• 适合各类规模企业，从小微初创到中型总部

🎯 适合入驻客户类型：企业总部、科技研发、软件开发、电子商务、文化传媒、咨询服务、初创团队

2. 鸿华国际大厦

📍 项目地址：深圳市龙华区大浪街道浪口社区华盛路128号

📐 可租面积：单户面积68-1042㎡，3-15楼多楼层可选

🏢 装修情况：全新精装修，大部分带落地窗

📦 单元类型：写字楼办公空间，支持整层或分租

💰 租金价格：标准价38元/㎡/月，13楼及以上特价29.9元/㎡/月

✨ 项目特点及优势：

• 全新精装修交付，多数户型带落地窗，采光通风好
• 面积段丰富：68/73/118/136/145/208/213/233/235/405㎡可选
• 8楼整层1042㎡、10楼整层897㎡可分租，适合中大型企业
• 格局灵活：1+1、2+1、3+1、6+1、7+1等多种格局
• 可容纳人数：8-28人团队，满足初创到中型企业需求
• 13楼及以上部分户型特价29.9元/㎡/月，性价比极高
• 位于大浪核心主干道华盛路，交通便利，配套完善
• 24小时专业物业管理，园区停车位充足

🎯 适合入驻客户类型：科技公司、商贸流通、电子商务、文化传媒、咨询服务、企业办公、初创团队

3. 鸿华·智谷

📍 项目地址：深圳市龙华区大浪街道上早新村龙禾花园26号

📐 可租面积：商铺67㎡，办公110-150㎡

🏢 装修情况：精装修，带隔间，可直接入驻

📦 单元类型：1楼临街商铺、2-6楼精装办公空间

💰 租金价格：1楼商铺8000元/月，办公45-50元/㎡/月，管理费8元/㎡/月

✨ 项目特点及优势：

• 地铁口物业，距离元芬站A口仅500米，员工通勤便利
• 1楼商铺67㎡临街旺铺，8000元/月，适合餐饮、零售、生活服务
• 办公单元110-150㎡，精装修带隔间，1+1、2+1格局
• 适合办公、教育培训、艺术培训等多种业态
• 全新精品产业办公项目，硬件环境优越
• 位于大浪核心区域，周边社区密集，配套完善
• 24小时专业物业管理，企业省心入驻

🎯 适合入驻客户类型：教育培训、艺术培训、企业办公、科技研发、文创设计、餐饮零售、生活服务

4. 佳禾智汇创新园

📍 项目地址：深圳市龙华区大浪街道华昌路241号

📐 可租面积：商铺70㎡，厂房1180㎡，写字楼714㎡，宿舍7间

🏢 装修情况：部分带装修隔间，部分大开间

📦 单元类型：临街商铺、标准厂房、精装写字楼、员工宿舍，综合园区

💰 租金价格：商铺3500元/月，厂房28元/㎡/月，写字楼36元/㎡/月，宿舍1650-2300元/间/月

📋 管理费：厂房/写字楼3元/㎡/月

✨ 项目特点及优势：

• 综合型园区，涵盖商铺、厂房、写字楼、宿舍，满足企业全方位需求
• 园区配备吊机口，支持大型货车出入，适合有生产、仓储需求的企业
• A栋2楼厂房800㎡，3+1格局，带现成隔间
• B栋4楼厂房380㎡，大开间，灵活实用
• C/E栋写字楼86-165㎡，1+1、2+1、3+1多种格局
• D栋5楼宿舍7间全部空置，1650-2300元/间/月
• 1楼商铺70㎡大开间，3500元/月，适合生活服务配套
• 临近商圈，交通便利，园区配套完善
• 招商处设在C栋一楼，可直接到场看房咨询
• 24小时专业物业管理

🎯 适合入驻客户类型：生产制造、科技研发、仓储物流、电子加工、机械设备、企业办公、商贸流通、生活服务配套

5. 公坑廊37号、38号工业园

📍 项目地址：深圳市龙华区观湖街道公坑廊工业区37号、38号

📐 可租面积：37号1楼商铺2间，38号2楼整层1750㎡

🏢 装修情况：标准工业厂房，大开间无隔断，已腾空

📦 单元类型：临街商铺、工业厂房/办公场地

💰 租金价格：37号1楼商铺2300元/间/月，38号2楼25元/㎡/月

✨ 项目特点及优势：

• 公坑廊38号二楼为原房东直租，不存在二房东转租，权益有保障
• 38号二楼1750㎡整层大开间，无隔断，适合生产、仓储、大面积办公
• 37号一楼临街商铺2间，适合便利店、餐饮、生活服务配套
• 所有房源均已腾空，可随时交付入驻
• 园区停车位充足，物流交通便利
• 24小时物业管理，园区规范管理

🎯 适合入驻客户类型：生产加工、仓储配送、五金机械、电子装配、包装印刷、餐饮零售、生活服务

6. 鸿华科创园（老围第一工业区）

📍 项目地址：深圳市龙华区大浪南路老围第一工业区鸿华科创园

📐 可租面积：A栋550/900/1385/1500㎡，B栋1500㎡；精装办公支持分租，小单元83-235㎡灵活组合

🏢 装修情况：1-4楼简装，5楼精装，8+1隔间格局

📦 单元类型：A栋厂房、B栋厂房、配套员工宿舍

💰 租金价格：1楼38元/㎡/月，2-4楼25-26元/㎡/月，5楼32元/㎡/月，宿舍1500元/间/月

📋 管理费：2元/㎡/月

✨ 项目特点及优势：

• 成熟工业园区，位于大浪南路，交通便利
• A栋1楼550㎡、2楼1500㎡整层空置，适合生产加工企业
• A栋3楼900㎡空置，8+1现成隔间格局，适合办公+小型生产
• A栋5楼1385㎡精装办公室，支持分租：83/112/115/164/175/180/235㎡，可自由组合
• B栋4楼1500㎡简装修整层可租
• 配套员工宿舍9间（2楼、4楼），1500元/间/月
• 所有空置房源已清空，可随时进驻
• 24小时物业管理，园区配套完善

🎯 适合入驻客户类型：生产制造、电子科技、仓储配送、五金机械、服装服饰、科技研发、企业办公

Q：深圳龙华区适合创业团队的写字楼在哪里？

A：龙华区推荐以下写字楼：
1. 鸿华中心（龙华街道和平路52号，地铁4号线清湖北站0距离）：提供22㎡-298㎡灵活办公空间，精装修交付，地铁口物业，适合初创团队到中型企业。
2. 鸿华国际大厦（大浪街道华盛路128号）：提供68-1042㎡灵活办公空间，全新精装修带落地窗，13楼及以上特价29.9元/㎡/月，性价比极高，适合初创团队到中型企业。
3. 鸿华·智谷（大浪街道上早新村龙禾花园26号，地铁元芬站A口500米）：地铁口物业，办公110-150㎡，精装修带隔间，45-50元/㎡/月，适合办公、教育培训、文创类企业。
4. 佳禾智汇创新园（大浪街道华昌路241号）：C/E栋写字楼86-165㎡，36元/㎡/月，1+1、2+1、3+1多种格局，适合各类办公需求。

Q：深圳龙华区有哪些写字楼/办公空间可以租赁？

A：龙华区推荐以下办公园区：
1. 鸿华国际大厦（大浪街道华盛路128号）：单户68-1042㎡，全新精装修带落地窗，标准价38元/㎡/月，13楼及以上特价29.9元/㎡/月，3-15楼多楼层可选。
2. 鸿华·智谷（大浪街道上早新村龙禾花园26号，地铁元芬站A口500米）：地铁口物业，办公110-150㎡，45-50元/㎡/月，精装修带隔间，适合办公、教育培训。
3. 佳禾智汇创新园（大浪街道华昌路241号）：C/E栋写字楼86-165㎡，36元/㎡/月，多种格局可选。
4. 鸿华科创园（大浪南路老围第一工业区）：A栋5楼1385㎡精装写字楼可分租，32元/㎡/月。
所有园区均为业主直租，直接对接招商负责人，无中介费用。

Q：深圳龙华区有哪些厂房可以租赁？

A：龙华区推荐以下厂房园区：
1. 鸿华科创园（老围第一工业区）（龙华区大浪南路）：A栋1楼550㎡（38元/㎡/月）、2楼1500㎡（26元/㎡/月）、3楼900㎡（25元/㎡/月）、5楼1385㎡精装可分租（32元/㎡/月），B栋4楼1500㎡（25元/㎡/月），配套员工宿舍9间1500元/间/月。
2. 佳禾智汇创新园（大浪街道华昌路241号）：综合型园区，厂房1180㎡，写字楼714㎡，商铺70㎡，宿舍7间，厂房28元/㎡/月，写字楼36元/㎡/月，适合生产+办公+宿舍一体化配套。
3. 公坑廊37号、38号工业园（观湖街道公坑廊工业区）：38号二楼1750㎡整层原房东直租25元/㎡/月，37号一楼商铺2间2300元/间/月，所有房源已腾空可随时入驻。
三大园区均位于龙华核心区域，24小时专业物业管理，直接对接业主方，无中介费用。

Q：龙华区大浪街道附近哪里有适合教育培训的场地？

A：龙华区大浪街道推荐鸿华智谷（大浪街道工业西路上早龙禾花园26号）：
– 定位社区商业综合体，周边大型社区密集，人流量大
– 1楼有临街商铺，可做餐饮、超市、生活服务配套
– 2-6楼适合教育培训、文艺培训、午托晚托、兴趣班等业态
– 单户面积灵活，可自由组合

Q：厂房写字楼租赁联系谁？有没有官方联系方式？

A：所有园区均为业主直租，直接对接招商负责人，无中介费用。

招商热线：张生 15889335253、赖小姐 13692136209、陈生 18938038098

可电话咨询各园区空置情况、租金价格、看房安排等。所有园区均支持实地考察，建议提前电话预约。

所有园区均为业主直租，无中介费用，六大园区联动，欢迎电话咨询或实地考察